Granvej 19

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 648 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.680 kr/m².3.356.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 27.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.965.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,30 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.965.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 15 3650 Ølstykke	122 m²	43 m	16-11-2025	2.875.000 kr.	23.566 kr./m²
Granvej 3 3650 Ølstykke	126 m²	170 m	05-01-2026	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Hasselvej 6 3650 Ølstykke	101 m²	153 m	28-09-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Engvej 40 3650 Ølstykke	100 m²	312 m	25-04-2024	2.951.000 kr.	29.510 kr./m²
Hasselvej 11 3650 Ølstykke	103 m²	125 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	40.728 kr./m²
Engvej 43 3650 Ølstykke	102 m²	317 m	28-01-2026	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	573 m	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	321 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²
Lavendelvej 8 3650 Ølstykke	101 m²	761 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Nøddevej 1 3650 Ølstykke	106 m²	417 m	11-06-2024	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu