Granvej 2, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 128 m².2.976.128 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.079.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,15 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2003 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 1, Bisnap 9370 Hals	90 m²	76 m	06-04-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	309 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	266 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	649 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	544 m	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Spartavej 11 9370 Hals	117 m²	313 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Merkurvej 38 9370 Hals	125 m²	849 m	03-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Merkurvej 67 9370 Hals	125 m²	885 m	04-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Merkurvej 81 9370 Hals	125 m²	958 m	25-03-2024	2.415.000 kr.	19.320 kr./m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	901 m	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu