Granvej 26, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.277 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 82 m².1.547.094 kr.
2Boligareal større end typisk82 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.365.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,64 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2002 · Alm. Salg: 241.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg241.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 11, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	131 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	155 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Granvej 20, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	62 m	26-08-2026	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Granvej 15, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	90 m	19-05-2026	937.500 kr.	22.321 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	128 m	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Engbjerget 68, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	150 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Kisserup Strand Vest 35, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	455 m	17-03-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Hyldekær 4, Kisserup 4300 Holbæk	82 m²	705 m	30-07-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Engbjerget 48 4300 Holbæk	87 m²	228 m	09-09-2026	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Engbovej 2, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	341 m	01-08-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu