Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Granvej 3

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.330 kr/m².3.273.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 27.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.917 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.400.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden mar. 2023
274k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20231.600.000 kr.7. apr. 20263.595.000 kr.I dag · vores estimat3.400.836 kr.Markedet · 1992855.792 kr.Markedet · 1993642.726 kr.Markedet · 1994663.516 kr.Markedet · 1995683.424 kr.Markedet · 1996273.546 kr.Markedet · 1997809.298 kr.Markedet · 19981.002.708 kr.Markedet · 19991.076.292 kr.Markedet · 20001.146.852 kr.Markedet · 20011.276.632 kr.Markedet · 20021.340.514 kr.Markedet · 20031.588.608 kr.Markedet · 20041.219.050 kr.Markedet · 20052.462.292 kr.Markedet · 20062.396.142 kr.Markedet · 20072.380.518 kr.Markedet · 20082.437.218 kr.Markedet · 20092.387.700 kr.Markedet · 20101.746.738 kr.Markedet · 20112.024.820 kr.Markedet · 20121.816.038 kr.Markedet · 20131.966.356 kr.Markedet · 20142.043.216 kr.Markedet · 20152.271.654 kr.Markedet · 20162.501.856 kr.Markedet · 20172.301.138 kr.Markedet · 20182.445.912 kr.Markedet · 20192.538.522 kr.Markedet · 20202.686.194 kr.Markedet · 20212.770.236 kr.Markedet · 20223.162.978 kr.Markedet · 20233.188.682 kr.Markedet · 20243.154.410 kr.Markedet · 20253.192.336 kr.Markedet · 20263.524.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.400.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 15
3650 Ølstykke		122 m²127 m16-11-20252.875.000 kr.23.566 kr./m²
Hasselvej 15
3650 Ølstykke		126 m²128 m09-10-20242.795.000 kr.22.183 kr./m²
Irisvej 8
3650 Ølstykke		127 m²121 m06-08-20253.876.000 kr.30.520 kr./m²
Egevej 14
3650 Ølstykke		127 m²205 m23-07-20243.995.000 kr.31.457 kr./m²
Violvej 17
3650 Ølstykke		127 m²266 m17-03-20252.600.000 kr.20.472 kr./m²
Druevej 18
3650 Ølstykke		125 m²288 m13-10-20243.375.000 kr.27.000 kr./m²
Anemonevej 28
3650 Ølstykke		126 m²365 m16-04-20253.400.000 kr.26.984 kr./m²
Fyrrevej 13
3650 Ølstykke		121 m²128 m23-11-20233.195.000 kr.26.405 kr./m²
Ørnebjergvej 83
3650 Ølstykke		120 m²71 m28-10-20253.295.000 kr.27.458 kr./m²
Nøddevej 12
3650 Ølstykke		122 m²285 m21-01-20243.325.000 kr.27.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden