Granvej 3, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 98 m².1.848.966 kr.
2Vores vurdering1.389.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,62 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2008Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1973sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 11, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	109 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	80 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Fyrrevej 4, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	58 m	05-03-2025	1.627.000 kr.	16.270 kr./m²
Syrenhaven 49, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	148 m	15-01-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Fyrrevej 14, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	166 m	06-06-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Poppelbakken 2, Kisserup 4300 Holbæk	98 m²	411 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	128 m	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Ringmosevej 30, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	523 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Fyrrevej 17, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	296 m	08-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Kisserup Strand Vest 36, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	642 m	04-05-2026	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu