Granvej 34, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.280 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 111 m².2.299.143 kr.
2Boligareal større end typisk111 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering675.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,62 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte275.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1976aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	367 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Granvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	126 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Granvej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	342 m	08-04-2024	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Granvej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	443 m	29-06-2025	1.310.554 kr.	18.722 kr./m²
Granvej 38, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	57 m²	31 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	21.228 kr./m²
Lyngvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	112 m²	247 m	02-11-2025	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Skovvej 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	440 m	02-07-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Fløden 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	287 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Buen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	534 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Fyrrehaven 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	489 m	22-06-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu