Granvej 36, Annisse

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 3.569 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 97 m².2.176.001 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.183.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,02 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1998 · Alm. Salg: 1.080.920 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Ejerskifte
1998majSolgt, alm. frit salg1.080.920 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 57, Annisse 3200 Helsinge	129 m²	39 m	15-12-2025	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Granvej 67, Annisse 3200 Helsinge	135 m²	121 m	26-05-2025	4.680.000 kr.	34.667 kr./m²
Granvej 69, Annisse 3200 Helsinge	149 m²	134 m	07-05-2024	4.525.000 kr.	30.369 kr./m²
Granvej 47, Annisse 3200 Helsinge	150 m²	88 m	27-12-2023	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Granvej 4, Annisse 3200 Helsinge	164 m²	634 m	20-02-2026	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Granvej 28, Annisse 3200 Helsinge	175 m²	147 m	03-04-2024	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Granvej 26, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	182 m	23-05-2026	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²
Granvej 26, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	182 m	15-01-2025	4.245.000 kr.	23.983 kr./m²
Birkegårdsvej 4A, Annisse 3200 Helsinge	92 m²	316 m	14-04-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Nyholmgårdsvej 12 3200 Helsinge	95 m²	1,1 km	06-03-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu