Prisvurdering · 4683 Rønnede

Granvej 4, Kongsted

Villa · 122 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 14.006 kr/m² × 122 m².1.708.732 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.758.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,20 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 8, Kongsted 4683 Rønnede	134 m²	47 m	08-04-2025	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	84 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²
Granvej 14, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	119 m	18-01-2026	2.645.000 kr.	16.030 kr./m²
Lindevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	119 m²	123 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.403 kr./m²
Solbakken 9 4683 Rønnede	120 m²	366 m	08-09-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Lindevej 21, Kongsted 4683 Rønnede	127 m²	191 m	17-03-2024	1.770.000 kr.	13.937 kr./m²
Lindevej 7, Kongsted 4683 Rønnede	131 m²	135 m	02-10-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Gl. Næstvedvej 18 4683 Rønnede	123 m²	665 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Bøgevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	132 m²	130 m	20-02-2025	1.905.000 kr.	14.432 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	160 m	22-03-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu