Granvej 48, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.312 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 106 m².2.195.578 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering885.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,24 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	477 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Granvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	229 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Granvej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	453 m	08-04-2024	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Granvej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	545 m	29-06-2025	1.310.554 kr.	18.722 kr./m²
Granvej 38, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	57 m²	83 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	21.228 kr./m²
Bakkevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	112 m	15-04-2024	1.985.000 kr.	19.850 kr./m²
Fløden 60, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	102 m²	344 m	12-10-2024	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Lyngvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	112 m²	246 m	02-11-2025	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Fyrrehaven 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	601 m	22-06-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Skovvej 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	536 m	02-07-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu