Granvej 5

Villa · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.126 kr/m².3.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 27.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.036.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.036.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 3 3650 Ølstykke	126 m²	19 m	05-01-2026	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Granvej 15 3650 Ølstykke	122 m²	108 m	16-11-2025	2.875.000 kr.	23.566 kr./m²
Ørnebjergvej 79 3650 Ølstykke	153 m²	78 m	19-06-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Nøddevej 10 3650 Ølstykke	156 m²	283 m	24-10-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Engvej 76 3650 Ølstykke	152 m²	302 m	10-08-2026	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Egevej 4 3650 Ølstykke	149 m²	159 m	13-08-2024	3.225.000 kr.	21.644 kr./m²
Violvej 9 3650 Ølstykke	157 m²	270 m	17-10-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Erantisvej 5 3650 Ølstykke	154 m²	436 m	17-09-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Astersvej 12 3650 Ølstykke	159 m²	181 m	12-05-2025	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Fyrrevej 30 3650 Ølstykke	149 m²	249 m	13-05-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu