Granvej 6, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 78 m².1.813.578 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.584.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,25 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1983jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 1, Bisnap 9370 Hals	90 m²	91 m	06-04-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Caprifolvej 10, Bisnap 9370 Hals	80 m²	255 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	376 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Fyrvej 7, Bisnap 9370 Hals	76 m²	388 m	28-03-2025	1.685.000 kr.	22.171 kr./m²
Plantagevej 3, Bisnap 9370 Hals	82 m²	204 m	08-09-2026	1.025.000 kr.	12.500 kr./m²
Spartavej 10 9370 Hals	81 m²	322 m	06-08-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Jens Winthers Vej 12 9370 Hals	75 m²	431 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Athenevej 15 9370 Hals	82 m²	408 m	23-09-2026	1.655.000 kr.	20.183 kr./m²
Bisnapvej 26, Bisnap 9370 Hals	72 m²	346 m	05-05-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Thomas Winthers Vej 4 9370 Hals	83 m²	534 m	02-05-2026	1.490.000 kr.	17.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu