Granvej 8, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 111 m².2.094.237 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering514.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,19 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 514.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 11, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	101 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	135 m	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	325 m	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²
Kisserup Strand Øst 16, Kisserup 4300 Holbæk	111 m²	854 m	29-08-2024	3.940.000 kr.	35.495 kr./m²
Fyrrevej 4, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	101 m	05-03-2025	1.627.000 kr.	16.270 kr./m²
Syrenhaven 49, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	192 m	15-01-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Strandlunden 52, Kisserup 4300 Holbæk	121 m²	280 m	14-10-2024	395.000 kr.	3.264 kr./m²
Fyrrevej 14, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	166 m	06-06-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Poppelbakken 2, Kisserup 4300 Holbæk	98 m²	449 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Ringmosevej 30, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	469 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu