Granvej 8, Rågeleje

Fritidshus · 75 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 75 m².2.886.750 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.665.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,81 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	58 m	08-07-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Hedevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	257 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	71.364 kr./m²
Pilevej 6, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	91 m	12-06-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Hedevej 5B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	288 m	06-11-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	405 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	534 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Hesselbjergvej 32B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	343 m	12-02-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Gelands-Åsen 20B, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	686 m	13-04-2026	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²
Baune-Mosen 16, Bakkebjerg 3210 Vejby	73 m²	704 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Baune-Mosen 3, Bakkebjerg 3210 Vejby	74 m²	830 m	24-08-2025	1.810.000 kr.	24.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu