Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Granvej 9, Dyrup

Villa · 208 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 580 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 208 m².4.689.152 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.384.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+47,16 pct. siden nov. 1996
402k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1996402.500 kr.7. dec. 20061.097.500 kr.31. aug. 20202.640.000 kr.1. nov. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat3.384.721 kr.Markedet · 1992983.216 kr.Markedet · 19931.146.912 kr.Markedet · 19941.078.272 kr.Markedet · 19951.047.072 kr.Markedet · 19961.128.816 kr.Markedet · 19971.211.600 kr.Markedet · 19981.495.104 kr.Markedet · 19991.619.904 kr.Markedet · 20001.702.896 kr.Markedet · 20011.799.408 kr.Markedet · 20021.719.744 kr.Markedet · 20031.725.152 kr.Markedet · 20041.589.120 kr.Markedet · 20052.274.272 kr.Markedet · 20062.315.872 kr.Markedet · 20073.337.776 kr.Markedet · 20082.924.688 kr.Markedet · 20092.577.120 kr.Markedet · 20102.999.568 kr.Markedet · 20112.199.808 kr.Markedet · 20122.788.448 kr.Markedet · 20132.799.056 kr.Markedet · 20142.924.272 kr.Markedet · 20152.793.440 kr.Markedet · 20163.252.080 kr.Markedet · 20173.347.136 kr.Markedet · 20183.333.408 kr.Markedet · 20193.482.960 kr.Markedet · 20203.992.976 kr.Markedet · 20214.262.128 kr.Markedet · 20224.479.904 kr.Markedet · 20233.815.760 kr.Markedet · 20244.096.352 kr.Markedet · 20255.265.104 kr.Markedet · 20264.710.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg
402.500 kr.
7. dec. 2006 · Alm. Salg
1.097.500 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.640.000 kr.
1. nov. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.384.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.640.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte1.097.500 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte402.500 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 11, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²14 m22-02-20242.425.000 kr.22.045 kr./m²
Granvej 20, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²78 m13-07-20262.350.000 kr.21.364 kr./m²
Ahornvej 5, Dyrup
5250 Odense SV		196 m²113 m30-09-20244.600.000 kr.23.469 kr./m²
Thujavej 113, Dyrup
5250 Odense SV		200 m²288 m17-03-20253.225.000 kr.16.125 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup
5250 Odense SV		210 m²658 m04-07-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²
Birgits Allé 9, Dyrup
5250 Odense SV		204 m²863 m28-05-20264.599.000 kr.22.544 kr./m²
Faaborgvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		232 m²125 m24-06-20243.270.000 kr.14.095 kr./m²
Mågebakken 105, Sanderum
5250 Odense SV		205 m²962 m30-01-20243.550.000 kr.17.317 kr./m²
Ejersmindevej 5, Sanderum
5250 Odense SV		206 m²1,0 km20-02-20243.200.000 kr.15.534 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup
5250 Odense SV		195 m²860 m23-06-20264.400.000 kr.22.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden