Granvej 9, Tulstrup

Villa · 206 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.388 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 206 m².5.558.704 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.444.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,40 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
30. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.478.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.444.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.478.000 kr.
2016sep.Ejerskifte3.695.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 13, Tulstrup 3400 Hillerød	207 m²	278 m	14-08-2026	5.500.000 kr.	26.570 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	404 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	582 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	770 m	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup 3400 Hillerød	195 m²	398 m	29-01-2024	4.760.000 kr.	24.410 kr./m²
Brunebjerg 34, Tulstrup 3400 Hillerød	193 m²	513 m	25-04-2025	4.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	215 m²	876 m	28-11-2024	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Nordskrænten 12B, Tulstrup 3400 Hillerød	180 m²	253 m	15-12-2024	5.145.000 kr.	28.583 kr./m²
Tulstrup Have 1, Tulstrup 3400 Hillerød	179 m²	369 m	19-09-2025	6.545.000 kr.	36.564 kr./m²
Hillerødvej 4A, Alsønderup 3400 Hillerød	214 m²	1,2 km	08-06-2024	4.321.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu