Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Grarup Overby 14

Landejendom · 207 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 232.514 m², 9 værelser, opført i 1855. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1855
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
232514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.955 kr/m².3.518.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)232514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.074.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,67 pct. siden feb. 2021
406k3,9M7,4M10,9M14,4M19921997200220062010201420182022202628. feb. 20214.322.352 kr.9. maj 20214.322.352 kr.I dag · vores estimat7.074.609 kr.Markedet · 19921.076.400 kr.Markedet · 1994436.770 kr.Markedet · 19953.798.864 kr.Markedet · 19961.297.062 kr.Markedet · 19971.424.367 kr.Markedet · 19991.534.905 kr.Markedet · 20003.582.756 kr.Markedet · 20013.145.572 kr.Markedet · 20022.164.185 kr.Markedet · 20031.264.770 kr.Markedet · 20042.055.924 kr.Markedet · 20052.727.432 kr.Markedet · 20062.494.350 kr.Markedet · 20072.004.588 kr.Markedet · 20083.290.265 kr.Markedet · 20091.966.914 kr.Markedet · 20102.614.203 kr.Markedet · 20113.312.000 kr.Markedet · 20125.141.880 kr.Markedet · 20131.548.981 kr.Markedet · 20149.977.193 kr.Markedet · 20151.520.622 kr.Markedet · 20161.774.197 kr.Markedet · 20174.895.757 kr.Markedet · 20182.150.316 kr.Markedet · 20193.768.435 kr.Markedet · 2020834.624 kr.Markedet · 20213.096.099 kr.Markedet · 20223.606.147 kr.Markedet · 20233.563.505 kr.Markedet · 202410.388.088 kr.Markedet · 20256.753.168 kr.Markedet · 20263.793.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.322.352 kr.
9. maj 2021 · Alm. Salg
4.322.352 kr.
I dag · vores estimat
7.074.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.322.352 kr.
  • feb.Ejerskifte4.322.352 kr.
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²1,6 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²3,0 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²5,3 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²4,3 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²2,7 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Flovtvej 51
6100 Haderslev		197 m²5,4 km06-01-20264.640.000 kr.23.553 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²3,4 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²3,7 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²3,5 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²5,6 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden