Grauballe Gudenåvej 26, Grauballe

Landejendom · 173 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 43.190 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 43190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 24.863 kr/m² × 173 m².4.301.299 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.873.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,28 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.673.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.873.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.673.500 kr.
2005Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	1,9 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	2,0 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	2,2 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	800 m	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	2,0 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	2,6 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Allingvej 39, Grauballe 8600 Silkeborg	183 m²	4,0 km	29-11-2025	4.550.000 kr.	24.863 kr./m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	3,8 km	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	1,1 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe 8600 Silkeborg	229 m²	2,3 km	20-10-2024	3.225.000 kr.	14.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu