Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Grauballe Gudenåvej 4, Grauballe

Villa · 136 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.862 kr/m².2.617.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.606.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,72 pct. siden maj 2026
587k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20261.325.000 kr.I dag · vores estimat2.606.591 kr.Markedet · 1992628.048 kr.Markedet · 1993670.208 kr.Markedet · 1994706.520 kr.Markedet · 1995622.200 kr.Markedet · 1996714.816 kr.Markedet · 1997840.344 kr.Markedet · 1998934.048 kr.Markedet · 1999958.936 kr.Markedet · 2000973.624 kr.Markedet · 20011.002.320 kr.Markedet · 2002998.512 kr.Markedet · 20031.025.984 kr.Markedet · 20041.243.312 kr.Markedet · 20051.123.904 kr.Markedet · 20061.631.048 kr.Markedet · 20071.901.824 kr.Markedet · 20081.790.712 kr.Markedet · 20091.705.576 kr.Markedet · 20101.725.024 kr.Markedet · 20111.756.984 kr.Markedet · 20121.643.016 kr.Markedet · 20131.554.344 kr.Markedet · 20141.452.888 kr.Markedet · 20151.751.680 kr.Markedet · 20161.908.216 kr.Markedet · 20171.810.432 kr.Markedet · 20182.094.400 kr.Markedet · 20192.099.976 kr.Markedet · 20202.525.656 kr.Markedet · 20212.644.384 kr.Markedet · 20222.942.496 kr.Markedet · 20232.700.688 kr.Markedet · 20243.075.640 kr.Markedet · 20253.120.384 kr.Markedet · 20263.243.056 kr.Markedet · 20273.106.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.606.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.325.000 kr.
  • 1977jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grauballe Gudenåvej 11, Grauballe
8600 Silkeborg		146 m²92 m21-07-20252.750.000 kr.18.836 kr./m²
Sortbærsvinget 10, Grauballe
8600 Silkeborg		128 m²205 m18-12-20241.800.000 kr.14.062 kr./m²
Romervej 4, Grauballe
8600 Silkeborg		128 m²525 m22-08-20242.610.000 kr.20.391 kr./m²
Jernaldervej 3, Grauballe
8600 Silkeborg		121 m²268 m20-05-20252.300.000 kr.19.008 kr./m²
Romervej 30, Grauballe
8600 Silkeborg		148 m²463 m21-07-20253.100.000 kr.20.946 kr./m²
Nørrekrogen 12, Grauballe
8600 Silkeborg		120 m²279 m14-08-20252.550.000 kr.21.250 kr./m²
Romervej 34, Grauballe
8600 Silkeborg		152 m²487 m27-02-20253.370.000 kr.22.171 kr./m²
Snebærvej 13, Grauballe
8600 Silkeborg		162 m²273 m22-01-20242.195.000 kr.13.549 kr./m²
Snebærvej 27, Grauballe
8600 Silkeborg		112 m²392 m11-05-20251.905.000 kr.17.009 kr./m²
Romervej 16, Grauballe
8600 Silkeborg		168 m²402 m04-01-20263.595.000 kr.21.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden