Grauballe Gudenåvej 54, Grauballe

Landejendom · 241 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 201.192 m², 8 værelser, opført i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 201192 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 24.863 kr/m² × 241 m².5.991.983 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)201192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.633.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,85 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1993 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.633.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1993majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20011.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe 8600 Silkeborg	229 m²	1,9 km	20-10-2024	3.225.000 kr.	14.083 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	2,0 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge 8600 Silkeborg	234 m²	2,2 km	16-05-2026	8.250.000 kr.	35.256 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	1,7 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	1,8 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	930 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	1,6 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	2,8 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	2,4 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	3,5 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu