Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Alléen 16, Sminge

Villa · 147 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 4.519 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 4519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.182 kr/m².2.829.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.778.477 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 4.152.009 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,29 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2013okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2000Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørkelvej 107, Sminge 8600 Silkeborg	150 m²	200 m	18-03-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Dådyrvej 16 8600 Silkeborg	141 m²	2,4 km	10-07-2026	2.375.000 kr.	16.844 kr./m²
Dådyrvej 3, Voel 8600 Silkeborg	151 m²	2,6 km	08-04-2025	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Gormsvej 55, Voel 8600 Silkeborg	149 m²	2,8 km	14-08-2026	3.255.000 kr.	21.846 kr./m²
Hjaltesvej 17, Voel 8600 Silkeborg	139 m²	2,5 km	12-01-2024	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Hjortgårdsvej 39, Voel 8600 Silkeborg	159 m²	2,3 km	20-11-2023	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Dagmarsvej 9, Voel 8600 Silkeborg	146 m²	2,9 km	16-09-2026	3.160.000 kr.	21.644 kr./m²
Dagmarsvej 34, Voel 8600 Silkeborg	147 m²	3,1 km	13-04-2026	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²
Østergårdsvej 12, Voel 8600 Silkeborg	139 m²	2,6 km	11-12-2023	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Margrethesvej 6, Voel 8600 Silkeborg	144 m²	2,9 km	22-03-2025	2.555.000 kr.	17.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu