Prisvurdering · 8471 Sabro

Graven 8, Skjoldelev

Villa · 129 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.366 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.989 kr/m².2.874.600 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.367.948 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 2.616.878 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,62 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graven 12, Skjoldelev 8471 Sabro	133 m²	89 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Graven 12A, Skjoldelev 8471 Sabro	220 m²	81 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Bjørnkærvej 3 8471 Sabro	131 m²	2,1 km	05-11-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Sabro Skolevej 20 8471 Sabro	134 m²	2,0 km	06-05-2026	3.348.000 kr.	24.985 kr./m²
Mødalvej 37, Skjoldelev 8471 Sabro	100 m²	599 m	02-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	2,1 km	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	2,1 km	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Bjørnkærvej 9 8471 Sabro	136 m²	2,1 km	07-05-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	2,4 km	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading 8471 Sabro	127 m²	2,5 km	11-10-2025	3.048.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu