Prisvurdering · 8471 Sabro

Hovvejen 13, Skjoldelev

Villa · 158 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.735 kr/m².3.594.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.779.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,83 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt på tvangsauktion950.000 kr.
2001majEjerskifte
1988Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graven 12, Skjoldelev 8471 Sabro	133 m²	387 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Mødalvej 2, Skjoldelev 8471 Sabro	192 m²	318 m	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.792 kr./m²
Nordmarken 12, Lading 8471 Sabro	159 m²	2,0 km	23-09-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Sabro Kirkevej 152 8471 Sabro	160 m²	2,0 km	21-06-2024	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Sabro Kirkevej 154 8471 Sabro	155 m²	2,0 km	08-04-2024	3.570.000 kr.	23.032 kr./m²
Viborgvej 777 8471 Sabro	164 m²	1,9 km	04-01-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Multebærvej 7 8471 Sabro	156 m²	2,2 km	12-05-2026	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	2,2 km	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	2,3 km	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Solbærvej 9 8471 Sabro	162 m²	2,3 km	24-07-2026	3.075.000 kr.	18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu