Gravene 1, 1.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 397 m²
Bebygget areal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.284 kr/m².1.785.900 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.695.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+194,82 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 625.000 kr.
14. okt. 2004 · Alm. Salg: 825.000 kr.
13. jul. 2008 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2004okt.Ejerskifte825.000 kr.
1997jul.Ejerskifte625.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 24, 2. 5000 Odense C	72 m²	16 m	28-09-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	43 m	13-01-2026	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Nørregade 31C, 1. th 5000 Odense C	77 m²	59 m	03-09-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Pjentedamsgade 12, 1. 5000 Odense C	72 m²	404 m	30-04-2025	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²
Nedergade 40, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	446 m	16-10-2026	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Overgade 68, st. 5000 Odense C	72 m²	463 m	11-03-2025	1.199.000 kr.	16.653 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, st. 5 5000 Odense C	74 m²	464 m	07-02-2026	2.020.000 kr.	27.297 kr./m²
Klaregade 21, 3. tv 5000 Odense C	74 m²	473 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	32.365 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 2. 5000 Odense C	75 m²	411 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Frederiksgade 24, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	647 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu