Prisvurdering · 5000 Odense C

Gravene 1, st.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 211 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 397 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.581 kr/m².1.827.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.849.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+188,93 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 346.153 kr.
14. aug. 2002 · Alm. Salg: 270.000 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg640.000 kr.
2002aug.Ejerskifte270.000 kr.
1994jun.Ejerskifte346.153 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 24, 2. 5000 Odense C	72 m²	16 m	28-09-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	43 m	13-01-2026	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Pjentedamsgade 12, 1. 5000 Odense C	72 m²	404 m	30-04-2025	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²
Nedergade 40, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	446 m	16-10-2026	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Overgade 68, st. 5000 Odense C	72 m²	463 m	11-03-2025	1.199.000 kr.	16.653 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 1. 3 5000 Odense C	70 m²	464 m	05-03-2026	2.225.000 kr.	31.786 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 4. 3 5000 Odense C	70 m²	464 m	12-02-2026	2.130.000 kr.	30.429 kr./m²
Georgsgade 1, st. tv 5000 Odense C	71 m²	662 m	29-08-2026	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Georgsgade 1, 1. th 5000 Odense C	71 m²	662 m	13-05-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Frederiksgade 26, 3. th 5000 Odense C	71 m²	663 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu