Gravene 9, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 71 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.765 kr/m².2.025.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.801.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,91 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 31C, 1. th 5000 Odense C	77 m²	84 m	03-09-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	32 m	13-01-2026	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 2. th 5000 Odense C	79 m²	32 m	03-03-2025	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Nørregade 24, 2. 5000 Odense C	72 m²	42 m	28-09-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 2. 5000 Odense C	75 m²	438 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 3. 4 5000 Odense C	75 m²	450 m	10-05-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 4. 4 5000 Odense C	75 m²	450 m	02-12-2023	2.080.000 kr.	27.733 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 6. 5 5000 Odense C	77 m²	458 m	19-11-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Enggade 8, st. 5000 Odense C	77 m²	485 m	29-01-2026	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. th 5000 Odense C	77 m²	550 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	31.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu