Gravene 9, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 71 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.268 kr/m².1.810.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.780.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,46 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 24, 2. 5000 Odense C	72 m²	42 m	28-09-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, st. 2 5000 Odense C	67 m²	458 m	22-02-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 25, 1. 5000 Odense C	68 m²	633 m	07-05-2025	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Pjentedamsgade 16B, 2. 5000 Odense C	66 m²	422 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Frederiksgade 26, 1. th 5000 Odense C	68 m²	683 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 1. 3 5000 Odense C	70 m²	450 m	05-03-2026	2.225.000 kr.	31.786 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 4. 3 5000 Odense C	70 m²	450 m	12-02-2026	2.130.000 kr.	30.429 kr./m²
Nedergade 40, 1. th 5000 Odense C	66 m²	469 m	07-12-2023	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Kronprinsensgade 6, st. 5000 Odense C	66 m²	481 m	17-08-2026	2.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	32 m	13-01-2026	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu