Gravensgade 8

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 923 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.869 kr/m².1.170.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.499.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 329.000 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg: 732.500 kr.
31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte1.375.000 kr.
2006okt.Ejerskifte732.500 kr.
2002jan.Ejerskifte329.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	197 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	397 m	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	535 m	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	273 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	870 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Oustrupvej 12 9600 Aars	98 m²	225 m	11-05-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	980 m	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	316 m	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	773 m	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	693 m	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu