Gravenstenvej 14

Landejendom · 254 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 106.055 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 106055 m²
Indbygget garage: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.406 kr/m².5.002.400 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)106055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.628.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,36 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.628.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009nov.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	3,4 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Solsbækvej 276, Lyngså 9300 Sæby	247 m²	4,2 km	22-08-2026	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	2,4 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	4,5 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	2,2 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	4,2 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	5,2 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Sønderklitvej 18, Lyngså 9300 Sæby	249 m²	6,0 km	21-05-2026	4.680.000 kr.	18.795 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	3,6 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	5,6 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu