Menu
For mæglere Log ind
Lille Grønhedevej 6

Prisvurdering · 9300 Sæby

Lille Grønhedevej 6

Landejendom · 153 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 27.246 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
27246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.150 kr/m².5.151.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.113.120 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 3.290.431 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5560,22 pct. siden nov. 2025
55k2,5M5,0M7,4M9,9M199519992002200620092012201520182021202414. nov. 202555.000 kr.I dag · vores estimat3.113.120 kr.Markedet · 19951.894.905 kr.Markedet · 1996329.409 kr.Markedet · 1998853.740 kr.Markedet · 1999208.692 kr.Markedet · 20001.003.221 kr.Markedet · 20014.972.500 kr.Markedet · 20021.848.699 kr.Markedet · 20031.307.385 kr.Markedet · 2005772.191 kr.Markedet · 20061.975.536 kr.Markedet · 20073.698.928 kr.Markedet · 20082.566.881 kr.Markedet · 20092.253.996 kr.Markedet · 20103.758.445 kr.Markedet · 20111.898.730 kr.Markedet · 20124.826.385 kr.Markedet · 20132.683.926 kr.Markedet · 20141.713.294 kr.Markedet · 20151.074.825 kr.Markedet · 20161.247.256 kr.Markedet · 20172.230.587 kr.Markedet · 20181.590.129 kr.Markedet · 20191.855.278 kr.Markedet · 20202.467.737 kr.Markedet · 20212.277.711 kr.Markedet · 20222.298.060 kr.Markedet · 20235.272.380 kr.Markedet · 20242.108.952 kr.Markedet · 20251.807.542 kr.Markedet · 20263.359.727 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
55.000 kr.
I dag · vores estimat
3.113.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte55.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Grønhedevej 15
9300 Sæby		124 m²610 m13-05-20242.200.000 kr.17.742 kr./m²
Ørhedevej 8
9300 Sæby		173 m²2,4 km22-04-20252.020.000 kr.11.676 kr./m²
Østkystvejen 37
9300 Sæby		185 m²2,3 km04-03-20242.550.000 kr.13.784 kr./m²
Grønhedevej 55
9300 Sæby		140 m²3,5 km04-06-20242.098.000 kr.14.986 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt
9300 Sæby		172 m²5,1 km17-12-20258.850.000 kr.51.453 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså
9300 Sæby		130 m²5,3 km16-11-20231.598.000 kr.12.292 kr./m²
Donstedvej 65
9300 Sæby		185 m²5,2 km03-06-202611.600.000 kr.62.703 kr./m²
Ousenvej 13
9300 Sæby		181 m²5,5 km14-11-20232.300.000 kr.12.707 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså
9300 Sæby		213 m²3,9 km12-03-20246.700.000 kr.31.455 kr./m²
Donstedvej 64
9300 Sæby		185 m²5,4 km03-06-202611.600.000 kr.62.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden