Graves-Ager 8, Udsholt

Fritidshus · 90 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.221 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 90 m².2.799.990 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.405.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,79 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graves-Ager 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	73 m	19-02-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Graves-Ager 6 3230 Græsted	53 m²	38 m	11-08-2026	1.645.000 kr.	31.038 kr./m²
Graves-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	51 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Bygvænget 31, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	362 m	05-08-2026	2.424.000 kr.	27.236 kr./m²
Bastevangen 25, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	221 m	22-07-2024	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Maglehøjvej 22, Bakkebjerg 3230 Græsted	90 m²	647 m	14-09-2025	2.675.000 kr.	29.722 kr./m²
Leerbjerg-Åsen 12, Bakkebjerg 3230 Græsted	93 m²	384 m	16-12-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Kishøjen 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	89 m²	603 m	28-08-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Bastevangen 30, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	224 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	97 m²	147 m	17-06-2026	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu