Graves-Ager 9, Udsholt

Fritidshus · 90 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 90 m².2.799.990 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.576.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
3. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2024jul.Ejerskifte2.360.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2006Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graves-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	73 m	05-07-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Graves-Ager 6 3230 Græsted	53 m²	104 m	11-08-2026	1.645.000 kr.	31.038 kr./m²
Graves-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	41 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Bygvænget 31, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	379 m	05-08-2026	2.424.000 kr.	27.236 kr./m²
Bastevangen 25, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	276 m	22-07-2024	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Maglehøjvej 22, Bakkebjerg 3230 Græsted	90 m²	575 m	14-09-2025	2.675.000 kr.	29.722 kr./m²
Leerbjerg-Åsen 12, Bakkebjerg 3230 Græsted	93 m²	311 m	16-12-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Kishøjen 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	89 m²	531 m	28-08-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Bastevangen 30, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	270 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Rødager 7, Bakkebjerg 3230 Græsted	85 m²	376 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu