Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Gravhøjvej 7

Villa · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.533 kr/m².3.520.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGravhøjvej gns: 25.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.873.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,83 pct. siden nov. 2014
600k1,6M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20141.850.000 kr.31. maj 20264.495.000 kr.I dag · vores estimat3.873.550 kr.Markedet · 1992724.815 kr.Markedet · 1993805.680 kr.Markedet · 1994897.750 kr.Markedet · 1995913.815 kr.Markedet · 1996948.780 kr.Markedet · 19971.081.890 kr.Markedet · 19981.202.310 kr.Markedet · 19991.168.965 kr.Markedet · 20001.019.250 kr.Markedet · 20011.433.835 kr.Markedet · 20021.512.945 kr.Markedet · 20031.713.420 kr.Markedet · 20041.685.880 kr.Markedet · 20051.684.800 kr.Markedet · 20062.643.300 kr.Markedet · 20071.679.940 kr.Markedet · 20082.477.520 kr.Markedet · 20092.048.220 kr.Markedet · 20101.320.030 kr.Markedet · 20111.995.975 kr.Markedet · 20121.879.200 kr.Markedet · 20131.937.385 kr.Markedet · 20141.744.875 kr.Markedet · 20152.744.145 kr.Markedet · 20162.263.275 kr.Markedet · 20172.495.070 kr.Markedet · 20182.523.420 kr.Markedet · 20192.676.375 kr.Markedet · 20202.846.745 kr.Markedet · 20213.215.835 kr.Markedet · 20223.481.920 kr.Markedet · 20233.294.000 kr.Markedet · 20243.238.380 kr.Markedet · 20253.493.395 kr.Markedet · 20263.905.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.873.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.495.000 kr.
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravhøjvej 8
3660 Stenløse		136 m²42 m18-08-20243.500.000 kr.25.735 kr./m²
Gravhøjvej 10
3660 Stenløse		148 m²27 m04-12-20233.495.000 kr.23.615 kr./m²
Gravhøjvej 3
3660 Stenløse		104 m²55 m19-06-20253.665.000 kr.35.240 kr./m²
Maglehøjvej 2
3660 Stenløse		133 m²152 m30-01-20253.468.000 kr.26.075 kr./m²
Rosendalvej 16
3660 Stenløse		140 m²39 m12-05-20243.925.000 kr.28.036 kr./m²
Rosenvænget 26
3660 Stenløse		135 m²381 m21-08-20242.875.000 kr.21.296 kr./m²
Rosendalvej 5
3660 Stenløse		130 m²203 m27-04-20253.815.000 kr.29.346 kr./m²
Rosenvænget 40
3660 Stenløse		140 m²259 m19-01-20253.220.000 kr.23.000 kr./m²
Damvej 11
3660 Stenløse		135 m²600 m15-11-20254.050.000 kr.30.000 kr./m²
Rosenbakkevej 19
3660 Stenløse		139 m²374 m27-05-20253.195.000 kr.22.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden