Gravl-Ager 7, Udsholt

Fritidshus · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 102 m².3.173.322 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.638.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,88 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravl-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	46 m	16-12-2025	2.210.000 kr.	27.625 kr./m²
Kornvænget 26, Udsholt 3230 Græsted	105 m²	200 m	03-04-2024	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Blitsevangen 28, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	240 m	23-09-2026	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Blitsevangen 28, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	240 m	12-03-2025	2.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Bygvænget 16, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	257 m	23-04-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Hvedevænget 18, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	368 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Havrevænget 8, Udsholt 3230 Græsted	103 m²	499 m	08-10-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Bue-Ager 18, Bakkebjerg 3230 Græsted	105 m²	393 m	07-11-2023	2.430.000 kr.	23.143 kr./m²
Bastevangen 30, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	348 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Boels-Ager 19, Udsholt 3230 Græsted	101 m²	818 m	26-01-2026	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu