Gravlundmark 2

Villa · 205 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 14.694 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 14694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.707 kr/m².1.341.250 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.905.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,39 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assetvej 13, Asset 6240 Løgumkloster	211 m²	2,3 km	03-08-2025	850.000 kr.	4.028 kr./m²
Andreasmindevej 4, Mårbæk 6240 Løgumkloster	193 m²	2,1 km	13-01-2026	510.000 kr.	2.642 kr./m²
Ginegaardsvej 9, Øster Terp 6240 Løgumkloster	169 m²	1,7 km	08-09-2026	1.535.000 kr.	9.083 kr./m²
Falkevej 3 6240 Løgumkloster	205 m²	3,6 km	15-11-2023	1.570.000 kr.	7.659 kr./m²
Fasanvej 4 6240 Løgumkloster	215 m²	3,6 km	28-07-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Rypevej 2 6240 Løgumkloster	192 m²	3,7 km	03-07-2024	1.475.000 kr.	7.682 kr./m²
Klostergade 1D 6240 Løgumkloster	206 m²	4,2 km	22-05-2024	1.695.000 kr.	8.228 kr./m²
Ringgade 17 6240 Løgumkloster	194 m²	3,9 km	12-02-2025	1.192.500 kr.	6.147 kr./m²
Markledgade 9 6240 Løgumkloster	207 m²	4,3 km	05-05-2025	1.810.000 kr.	8.744 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	217 m²	4,0 km	14-10-2024	1.175.000 kr.	5.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu