Gravlundmark 3

Landejendom · 340 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 24.702 m², 10 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 24702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.324 kr/m².8.378.160 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.755.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,07 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2011Ombygning
1994majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	2,5 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	2,5 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Grænsevej 2, Vestermølle 6240 Løgumkloster	352 m²	6,5 km	01-05-2026	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Nederballevej 3, Øster Terp 6240 Løgumkloster	488 m²	4,0 km	17-06-2024	23.580.000 kr.	48.320 kr./m²
Dravedvej 12, Frederiksgård 6240 Løgumkloster	444 m²	5,1 km	07-12-2023	3.280.000 kr.	7.387 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	3,9 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Adelvadvej 16, Bøgvad 6240 Løgumkloster	331 m²	7,7 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	61.873 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	306 m²	7,3 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	8.756 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	5,9 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Dravedvej 17, Ellehus 6240 Løgumkloster	406 m²	7,3 km	06-10-2025	6.112.325 kr.	15.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu