Gregers Nørgårds Vej 3

Villa · 228 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 915 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.516 kr/m².5.032.384 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGregers gns: 22.930 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.356.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,82 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
6. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.356.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel4.625.000 kr.
mar.Ejerskifte4.625.000 kr.
1979Ombygning
1972Bygget
1970majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	48 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10 9000 Aalborg	173 m²	96 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	263 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	340 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	208 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	245 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Ravnhøj 2 9000 Aalborg	232 m²	612 m	19-10-2025	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	503 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Ravnhøj 72 9000 Aalborg	230 m²	772 m	19-12-2024	7.300.000 kr.	31.739 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	220 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu