Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Greisvej 104

Villa · 142 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.900 kr/m².8.087.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGreisvej gns: 52.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.328.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,23 pct. siden jun. 2015
262k4,2M8,1M12,0M15,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20155.750.000 kr.I dag · vores estimat9.328.437 kr.Markedet · 1992642.692 kr.Markedet · 1993683.872 kr.Markedet · 1994692.392 kr.Markedet · 19951.062.870 kr.Markedet · 1996473.286 kr.Markedet · 1997384.820 kr.Markedet · 19981.416.876 kr.Markedet · 1999961.056 kr.Markedet · 20001.141.822 kr.Markedet · 20011.489.580 kr.Markedet · 20021.441.868 kr.Markedet · 20032.065.390 kr.Markedet · 20042.352.940 kr.Markedet · 20052.549.326 kr.Markedet · 20063.274.378 kr.Markedet · 20073.406.580 kr.Markedet · 20082.969.930 kr.Markedet · 20092.273.988 kr.Markedet · 20103.056.266 kr.Markedet · 20113.352.762 kr.Markedet · 20123.412.260 kr.Markedet · 20133.342.254 kr.Markedet · 20143.788.134 kr.Markedet · 20154.616.278 kr.Markedet · 20164.276.898 kr.Markedet · 20175.062.726 kr.Markedet · 20185.244.770 kr.Markedet · 20195.163.688 kr.Markedet · 20205.690.792 kr.Markedet · 20217.360.712 kr.Markedet · 20228.390.070 kr.Markedet · 20236.267.312 kr.Markedet · 20248.154.492 kr.Markedet · 20259.255.702 kr.Markedet · 202610.999.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.328.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greisvej 82
2300 København S		159 m²177 m01-02-20246.100.000 kr.38.365 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²746 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²87 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²117 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Javavej 10A
2300 København S		138 m²170 m01-09-20247.100.000 kr.51.449 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²193 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²502 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²492 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²643 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Æginavej 23
2300 København S		142 m²699 m25-02-20246.750.000 kr.47.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden