Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Greisvej 12

Villa · 129 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.699 kr/m².8.401.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGreisvej gns: 52.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.199.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden dec. 2023
238k3,8M7,3M10,9M14,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20237.800.000 kr.14. feb. 20258.350.000 kr.I dag · vores estimat8.199.775 kr.Markedet · 1992583.854 kr.Markedet · 1993621.264 kr.Markedet · 1994629.004 kr.Markedet · 1995965.565 kr.Markedet · 1996429.957 kr.Markedet · 1997349.590 kr.Markedet · 19981.287.162 kr.Markedet · 1999873.072 kr.Markedet · 20001.037.289 kr.Markedet · 20011.353.210 kr.Markedet · 20021.309.866 kr.Markedet · 20031.876.305 kr.Markedet · 20042.137.530 kr.Markedet · 20052.315.937 kr.Markedet · 20062.974.611 kr.Markedet · 20073.094.710 kr.Markedet · 20082.698.035 kr.Markedet · 20092.065.806 kr.Markedet · 20102.776.467 kr.Markedet · 20113.045.819 kr.Markedet · 20123.099.870 kr.Markedet · 20133.036.273 kr.Markedet · 20143.441.333 kr.Markedet · 20154.193.661 kr.Markedet · 20163.885.351 kr.Markedet · 20174.599.237 kr.Markedet · 20184.764.615 kr.Markedet · 20194.690.956 kr.Markedet · 20205.169.804 kr.Markedet · 20216.686.844 kr.Markedet · 20227.621.965 kr.Markedet · 20235.693.544 kr.Markedet · 20247.407.954 kr.Markedet · 20258.408.349 kr.Markedet · 20269.992.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.199.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte7.800.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²660 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		159 m²570 m01-02-20246.100.000 kr.38.365 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²304 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Volosvej 10
2300 København S		126 m²378 m06-05-20259.495.000 kr.75.357 kr./m²
Adriansvej 19
2300 København S		122 m²138 m24-07-20259.500.000 kr.77.869 kr./m²
Willumsvej 15
2300 København S		125 m²360 m14-04-20247.295.000 kr.58.360 kr./m²
Hellasvej 6
2300 København S		122 m²243 m04-01-202610.350.000 kr.84.836 kr./m²
Pindosvej 17
2300 København S		131 m²584 m07-10-202510.495.000 kr.80.115 kr./m²
Hedegaardsvej 5B
2300 København S		128 m²661 m19-05-20246.700.000 kr.52.344 kr./m²
Lotusvej 60
2300 København S		130 m²663 m06-02-20247.400.000 kr.56.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden