Greisvej 9

Villa · 121 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.842 kr/m².8.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGreisvej gns: 52.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.683.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,06 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.683.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1935Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	73 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²
Greisvej 92 2300 København S	109 m²	731 m	18-03-2025	8.025.000 kr.	73.624 kr./m²
Greisvej 82 2300 København S	159 m²	641 m	01-02-2024	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Adriansvej 19 2300 København S	122 m²	193 m	24-07-2025	9.500.000 kr.	77.869 kr./m²
Jansvej 52 2300 København S	120 m²	249 m	21-01-2025	7.825.000 kr.	65.208 kr./m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	310 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²
Helikonsvej 21 2300 København S	119 m²	469 m	09-03-2026	8.515.000 kr.	71.555 kr./m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	353 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Willumsvej 15 2300 København S	125 m²	368 m	14-04-2024	7.295.000 kr.	58.360 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	518 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu