Grejsdalen 12, 5800 Nyborg — Villa · 169 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2010. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.969 kr/m².2.976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalen gns: 14.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.124.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalen 8 5800 Nyborg	147 m²	42 m	18-03-2026	2.545.000 kr.	17.313 kr./m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	678 m	24-06-2026	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	678 m	16-03-2024	2.425.000 kr.	14.181 kr./m²
Birkhovedvej 4 5800 Nyborg	170 m²	759 m	02-03-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21 5800 Nyborg	163 m²	587 m	30-10-2024	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Kronprinsensgade 15 5800 Nyborg	175 m²	633 m	17-02-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Birkevej 4 5800 Nyborg	173 m²	773 m	05-06-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Boesensgade 17 5800 Nyborg	158 m²	669 m	19-02-2026	2.525.000 kr.	15.981 kr./m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	1,2 km	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Ole Suhrsgade 3 5800 Nyborg	156 m²	650 m	21-02-2024	2.465.000 kr.	15.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu