Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Grejsdalen 5

Villa · 177 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.069 kr/m².3.079.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalen gns: 14.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.890.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,63 pct. siden jul. 2026
424k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20262.100.000 kr.15. sep. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.890.140 kr.Markedet · 1992778.977 kr.Markedet · 1993885.000 kr.Markedet · 1994885.000 kr.Markedet · 1995725.700 kr.Markedet · 19961.070.496 kr.Markedet · 19971.085.895 kr.Markedet · 19981.123.773 kr.Markedet · 19991.208.556 kr.Markedet · 20001.430.868 kr.Markedet · 20011.458.303 kr.Markedet · 20021.388.211 kr.Markedet · 20031.327.500 kr.Markedet · 20041.643.622 kr.Markedet · 20051.427.151 kr.Markedet · 20061.787.523 kr.Markedet · 20072.034.792 kr.Markedet · 20082.185.242 kr.Markedet · 20092.096.034 kr.Markedet · 20101.995.498 kr.Markedet · 20111.956.558 kr.Markedet · 20121.493.526 kr.Markedet · 20132.031.783 kr.Markedet · 20141.698.138 kr.Markedet · 20151.627.338 kr.Markedet · 20161.673.004 kr.Markedet · 20171.953.195 kr.Markedet · 20181.854.252 kr.Markedet · 20191.815.135 kr.Markedet · 20202.180.109 kr.Markedet · 20212.187.720 kr.Markedet · 20222.465.433 kr.Markedet · 20232.541.366 kr.Markedet · 20242.701.728 kr.Markedet · 20252.557.827 kr.Markedet · 20263.027.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.890.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1965feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grejsdalen 8
5800 Nyborg		147 m²39 m18-03-20262.545.000 kr.17.313 kr./m²
Kronprinsensgade 15
5800 Nyborg		175 m²696 m17-02-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Birkevej 4
5800 Nyborg		173 m²815 m05-06-20242.575.000 kr.14.884 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²732 m24-06-20262.950.000 kr.17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²732 m16-03-20242.425.000 kr.14.181 kr./m²
Svanedamsgade 10
5800 Nyborg		180 m²872 m11-05-20253.100.000 kr.17.222 kr./m²
Pilevej 28
5800 Nyborg		177 m²1,0 km14-07-20263.145.000 kr.17.768 kr./m²
Birkhovedvej 4
5800 Nyborg		170 m²826 m02-03-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21
5800 Nyborg		163 m²638 m30-10-20243.775.000 kr.23.160 kr./m²
Hesselgade 12
5800 Nyborg		180 m²1,2 km12-03-20252.425.000 kr.13.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden