Grejsdalen 8

Villa · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.274 kr/m².2.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalen gns: 14.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-12,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.764.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1968Ombygning
1962Bygget
1961dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslundsvej 21 5800 Nyborg	145 m²	559 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Boesensgade 6 5800 Nyborg	145 m²	578 m	27-03-2025	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Christianslundsvej 36 5800 Nyborg	148 m²	653 m	20-05-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Bredahlsgade 21 5800 Nyborg	145 m²	721 m	30-01-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Bøgevej 5 5800 Nyborg	147 m²	855 m	17-10-2024	2.925.000 kr.	19.898 kr./m²
Vindingevej 17 5800 Nyborg	144 m²	733 m	27-02-2026	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Vindingevej 17 5800 Nyborg	144 m²	733 m	16-04-2024	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Christianslundsvej 38 5800 Nyborg	151 m²	687 m	15-05-2025	2.525.000 kr.	16.722 kr./m²
Elmevej 1 5800 Nyborg	143 m²	812 m	21-08-2025	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Præstevænget 46 5800 Nyborg	149 m²	960 m	03-08-2025	2.340.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu