Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Grejsdalen 9

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
941 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.263 kr/m².2.285.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalen gns: 14.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.128.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+58,83 pct. siden jul. 2017
75k609k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 201775.000 kr.30. sep. 20171.150.000 kr.31. jan. 20201.137.207 kr.31. maj 20211.340.000 kr.I dag · vores estimat2.128.280 kr.Markedet · 1992541.323 kr.Markedet · 1993615.000 kr.Markedet · 1994615.000 kr.Markedet · 1995504.300 kr.Markedet · 1996743.904 kr.Markedet · 1997754.605 kr.Markedet · 1998780.927 kr.Markedet · 1999839.844 kr.Markedet · 2000994.332 kr.Markedet · 20011.013.397 kr.Markedet · 2002964.689 kr.Markedet · 2003922.500 kr.Markedet · 20041.142.178 kr.Markedet · 2005991.749 kr.Markedet · 20061.242.177 kr.Markedet · 20071.414.008 kr.Markedet · 20081.518.558 kr.Markedet · 20091.456.566 kr.Markedet · 20101.386.702 kr.Markedet · 20111.359.642 kr.Markedet · 20121.037.874 kr.Markedet · 20131.411.917 kr.Markedet · 20141.180.062 kr.Markedet · 20151.130.862 kr.Markedet · 20161.162.596 kr.Markedet · 20171.357.305 kr.Markedet · 20181.288.548 kr.Markedet · 20191.261.365 kr.Markedet · 20201.514.991 kr.Markedet · 20211.520.280 kr.Markedet · 20221.713.267 kr.Markedet · 20231.766.034 kr.Markedet · 20241.877.472 kr.Markedet · 20251.777.473 kr.Markedet · 20262.103.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
75.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.137.207 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
I dag · vores estimat
2.128.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.137.207 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • jul.Ejerskifte75.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grejsdalen 8
5800 Nyborg		147 m²47 m18-03-20262.545.000 kr.17.313 kr./m²
Kronprinsensgade 16
5800 Nyborg		123 m²725 m29-08-20242.445.000 kr.19.878 kr./m²
Nymarksvej 72
5800 Nyborg		122 m²734 m07-10-20241.500.000 kr.12.295 kr./m²
Svanedamsgade 24
5800 Nyborg		123 m²808 m20-02-20242.335.000 kr.18.984 kr./m²
Nymarksvej 33
5800 Nyborg		125 m²802 m14-09-20252.850.000 kr.22.800 kr./m²
Lindevej 12
5800 Nyborg		122 m²915 m22-03-20263.145.000 kr.25.779 kr./m²
Præstevænget 31
5800 Nyborg		121 m²881 m22-05-20241.280.000 kr.10.579 kr./m²
Egevej 21
5800 Nyborg		123 m²1,0 km25-11-20251.700.000 kr.13.821 kr./m²
Birkevej 25
5800 Nyborg		122 m²994 m16-07-20251.900.000 kr.15.574 kr./m²
Christianslundsvej 115
5800 Nyborg		123 m²1,1 km26-11-20243.150.000 kr.25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden