Grejsdals Vænge 15

Villa · 355 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 4.996 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 4996 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.870 kr/m².4.099.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdals gns: 14.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal større end typisk355 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.779.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.779.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1984majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdals Vænge 4 7100 Vejle	254 m²	203 m	08-04-2024	2.450.000 kr.	9.646 kr./m²
Grejs Bakke 17B 7100 Vejle	337 m²	2,3 km	22-07-2025	3.800.000 kr.	11.276 kr./m²
Medeavej 23 7100 Vejle	284 m²	2,2 km	22-10-2025	5.900.000 kr.	20.775 kr./m²
Skorpionen 4 7100 Vejle	278 m²	2,1 km	27-07-2025	6.250.000 kr.	22.482 kr./m²
Lundevej 4A 7100 Vejle	224 m²	1,2 km	26-10-2025	4.925.000 kr.	21.987 kr./m²
Grejsdalsvej 177 7100 Vejle	200 m²	695 m	05-12-2023	2.605.000 kr.	13.025 kr./m²
Kammasvej 4 7100 Vejle	188 m²	426 m	21-05-2024	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Møllebyvej 19 7100 Vejle	313 m²	3,3 km	01-09-2026	4.220.000 kr.	13.482 kr./m²
Dunavej 11 7100 Vejle	182 m²	368 m	29-06-2026	3.876.000 kr.	21.297 kr./m²
Heliosvej 33 7100 Vejle	217 m²	1,4 km	10-12-2023	3.265.000 kr.	15.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu