Grejsdals Vænge 3, 7100 Vejle — Villa · 96 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 449 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.005 kr/m².2.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdals gns: 14.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.812.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,07 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdals Vænge 11 7100 Vejle	91 m²	148 m	23-10-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Noersvej 2 7100 Vejle	88 m²	77 m	04-09-2026	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Ny Hornstrupvej 10 7100 Vejle	90 m²	343 m	08-11-2023	8.925.000 kr.	99.167 kr./m²
Grejsdalsvej 237 7100 Vejle	106 m²	204 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Grejsdalsvej 187 7100 Vejle	90 m²	710 m	04-07-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Tuja Alle 6A 7100 Vejle	98 m²	1,2 km	09-12-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Bøgevej 8, Uhrhøj 7100 Vejle	97 m²	1,3 km	23-06-2024	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Lyngbakken 7 7100 Vejle	108 m²	561 m	15-04-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Aakjærsvej 5 7100 Vejle	100 m²	1,3 km	19-03-2025	1.810.000 kr.	18.100 kr./m²
Petersmindevej 1 7100 Vejle	94 m²	1,5 km	27-05-2025	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu