Grejsdalsvej 342

Villa · 183 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.118 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1118 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.730 kr/m².2.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.698 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 814% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
5Vores vurdering3.677.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,39 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2017Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017525.000 kr.
1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 451 7100 Vejle	152 m²	1,0 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Grejsdalsvej 177 7100 Vejle	200 m²	1,8 km	05-12-2023	2.605.000 kr.	13.025 kr./m²
Grejsdalsvej 203 7100 Vejle	157 m²	1,6 km	20-01-2024	2.570.000 kr.	16.369 kr./m²
Grejsdalsvej 583 7100 Vejle	166 m²	2,0 km	24-06-2026	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²
Grejsdalsvej 248 7100 Vejle	139 m²	1,1 km	27-05-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Grejsdalsvej 10 7100 Vejle	190 m²	3,0 km	10-03-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	1,7 km	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Grejsdalsvej 47 7100 Vejle	155 m²	2,7 km	20-05-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Grejsdalsvej 241 7100 Vejle	116 m²	1,2 km	14-08-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Grejsdalsvej 90 7100 Vejle	140 m²	2,3 km	30-10-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu