Grejsdalsvej 72, 1., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.331 kr/m².1.721.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 18.261 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 24.997 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.238.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,86 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 218B 7100 Vejle	92 m²	1,2 km	20-01-2025	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Grejsdalsvej 220C 7100 Vejle	98 m²	1,2 km	04-06-2026	2.125.000 kr.	21.684 kr./m²
Grejsdalsvej 220C 7100 Vejle	98 m²	1,2 km	27-03-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Grejsdalsvej 220A 7100 Vejle	103 m²	1,2 km	18-08-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Grejsdalsvej 326M 7100 Vejle	99 m²	2,3 km	30-01-2025	1.638.000 kr.	16.545 kr./m²
Grejsdalsvej 4A, 1. 7100 Vejle	118 m²	483 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Grejsdalsvej 326P 7100 Vejle	117 m²	2,3 km	19-02-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²
Vesterbrogade 7C, st. tv 7100 Vejle	70 m²	729 m	15-02-2024	1.065.000 kr.	15.214 kr./m²
Hostrupsvej 1, st. 7100 Vejle	67 m²	412 m	15-01-2026	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Jellingvej 12B, 1. 7100 Vejle	75 m²	466 m	05-08-2026	1.660.000 kr.	22.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu