Grenaavej 64, Veggerslev, 8500 Grenaa — Villa · 81 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.770 kr/m².723.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering407.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,41 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 1999 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 407.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	2,9 km	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	2,3 km	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	419 m	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	2,6 km	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	3,4 km	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	6,1 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Stokkebro 5, Gjerrild 8500 Grenaa	60 m²	4,2 km	14-05-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	1,8 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	2,2 km	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	6,4 km	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu