Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 677

Villa · 142 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.751 kr/m².2.900.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.825.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden okt. 2018
240k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20182.900.000 kr.I dag · vores estimat2.825.339 kr.Markedet · 1992660.158 kr.Markedet · 1993589.016 kr.Markedet · 1994652.774 kr.Markedet · 1995651.212 kr.Markedet · 1996916.184 kr.Markedet · 1997239.838 kr.Markedet · 1998287.976 kr.Markedet · 19991.107.742 kr.Markedet · 20001.018.992 kr.Markedet · 20011.052.930 kr.Markedet · 20021.161.418 kr.Markedet · 20031.912.598 kr.Markedet · 2004522.560 kr.Markedet · 20051.492.704 kr.Markedet · 20061.699.740 kr.Markedet · 20071.840.462 kr.Markedet · 20081.543.540 kr.Markedet · 20091.744.186 kr.Markedet · 20101.151.336 kr.Markedet · 20111.685.114 kr.Markedet · 20122.323.688 kr.Markedet · 20132.130.994 kr.Markedet · 20141.968.262 kr.Markedet · 20152.142.212 kr.Markedet · 20161.898.540 kr.Markedet · 20172.095.494 kr.Markedet · 20182.528.878 kr.Markedet · 20192.144.910 kr.Markedet · 20202.862.862 kr.Markedet · 20213.459.972 kr.Markedet · 20223.797.790 kr.Markedet · 20233.427.596 kr.Markedet · 20243.372.500 kr.Markedet · 20253.362.702 kr.Markedet · 20263.607.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.825.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 663
8541 Skødstrup		135 m²157 m14-05-20252.375.000 kr.17.593 kr./m²
Grenåvej 700
8541 Skødstrup		148 m²513 m10-08-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Grenåvej 694
8541 Skødstrup		117 m²113 m27-11-20241.955.000 kr.16.709 kr./m²
Grenåvej 714
8541 Skødstrup		160 m²921 m27-05-20244.400.000 kr.27.500 kr./m²
Grenåvej 731
8541 Skødstrup		166 m²1,2 km24-12-20233.175.000 kr.19.127 kr./m²
Grenåvej 826
8541 Skødstrup		134 m²2,2 km22-07-20252.400.000 kr.17.910 kr./m²
Grenåvej 765
8541 Skødstrup		123 m²1,7 km31-07-20243.100.000 kr.25.203 kr./m²
Grenåvej 712
8541 Skødstrup		177 m²888 m06-12-20234.175.000 kr.23.588 kr./m²
Grenåvej 804
8541 Skødstrup		122 m²2,0 km23-11-20232.650.000 kr.21.721 kr./m²
Grenåvej 784
8541 Skødstrup		110 m²1,8 km10-10-20242.525.000 kr.22.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden