Grenaavej 68, Veggerslev, 8500 Grenaa — Villa · 60 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.415 kr/m².1.147.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering265.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,60 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2019 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 265.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1975feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebro 5, Gjerrild 8500 Grenaa	60 m²	4,2 km	14-05-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	2,3 km	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Emmedsbovej 25A, Brøndstrup 8500 Grenaa	69 m²	5,6 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	97.101 kr./m²
Djursgade 55 8500 Grenaa	60 m²	7,1 km	20-03-2025	810.000 kr.	13.500 kr./m²
Emmedsbovej 21, Brøndstrup 8500 Grenaa	70 m²	6,0 km	12-08-2024	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	7,1 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	452 m	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	7,2 km	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Havnevej 114 8500 Grenaa	63 m²	8,0 km	13-11-2025	399.000 kr.	6.333 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	6,1 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu